Niestandardowe Finansowanie Nieruchomości Komercyjnych

Wyzwanie:

Nasz klient, właściciel spółki nieruchomościowej zarządzającej portfelem biurowców w Warszawie i Krakowie, stanął przed wyzwaniem wykupu nieruchomości z transakcji leasingu zwrotnego.

Sytuację komplikował fakt, że właśnie trwała pandemia a większość umów najmu w budynkach dobiegała końca, co nie zapewniało standardowego źródła spłaty wymaganego przez banki. Bank, z którym dotychczas współpracował odmówił finansowania.

Aerial view of Warsaw Modern Buildings at sunset - Warsaw, Poland
Nasze Wsparcie:
  1. Za każdym projektem stoją ludzie:
    • Wykorzystaliśmy nasze wieloletnie doświadczenie i relacje z zespołami finansowania projektowego w bankach, aby znaleźć instytucję gotową sfinansować niestandardową transakcję.
    • Pandemia to był naprawdę trudny moment dla nieruchomości komercyjnych. Racjonalna struktura transakcji mogła nie wystarczyć. To doskonała reputacja naszego Klienta, zdobyta przez lata działalności społecznej, okazała się kluczowym czynnikiem sukcesu.
  2. Przygotowanie Dokumentacji:
    • Stworzyliśmy prognozy finansowe i memorandum, które przekonały bank do przystąpienia do pracy nad niestandardową transakcją.
    • Zaproponowaliśmy warunki uruchamiania środków, które z jednej strony ograniczały ryzyko banku a z drugiej pozwalały w zakładanym czasie zrealizować cel Klienta, jak się okazało słusznie przekonanego o możliwości przedłużenia umów najmu lub znalezienia nowych najemców po wykupie nieruchomości.
  3. Koordynacja Procesu:
    • Wspieraliśmy naszego Klienta w negocjacjach z firmą leasingową, bankiem finansującym oraz kancelariami prawnymi przygotowującymi dokumentację transakcji.
    • Doprowadziliśmy do pomyślnego uruchomienia finansowania i przeniesienia własności nieruchomości na klienta.

 

Efekt

Dzięki naszemu wsparciu, klient z sukcesem sfinalizował wykup nieruchomości, mimo trudnego otoczenia rynkowego i niestandardowych warunków transakcji. Pokazuje to, że nawet w sytuacjach odbiegających od standardowych wymogów bankowych, możliwe jest znalezienie odpowiedniego rozwiązania. Kluczem do sukcesu było połączenie naszego doświadczenia i relacji z sektorem bankowym z reputacją i determinacją naszego Klienta.

  • 30% redukcja kosztów eksploatacji
  • Zwiększona niezawodność i bezpieczeństwo pracy
  • Przedłużenie żywotności urządzenia o szacowane 15 lat

Pozostałe projekty

Strukturyzacja JV z Family Office

Strukturyzacja JV z Family Office

Poznaj szczegóły
Od Przedsiębiorcy Budowlanego do Dewelopera

Od Przedsiębiorcy Budowlanego do Dewelopera

Poznaj szczegóły
Poprawa płynności finansowej

Poprawa płynności finansowej

Poznaj szczegóły
Skontaktujsię z nami

Chcesz rozwinąć biznes lub zrealizować projekt inwestycyjny?

Umów się teraz na bezpłatną konsultację ze specjalistą.

Wspieramy przedsiębiorców rozwijających i realizujących projekty inwestycyjne.
Pozyskujemy finansowanie inwestycyjne, obrotowe, dłużne i udziałowe.

Credit Partners Sp. z o.o.
UL. ALEJE JEROZOLIMSKIE 109 / 70,
02-011 WARSZAWA

ADRES EMAIL

biuro@creditpartners.pl

Facebook Linkedin

KRS: 0000301598
NIP: 5272576774

Copyright ©2025| Credit Partners Sp. z o. o |